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咨询人:魏先生 时间: 09-19 10:58   咨询问题:租赁

问:我这边合同签的没有解除条件,我现在想解除租赁合同,怎么办?

答:魏先生您好!在没有约定解除条件的情形下,还要考虑是否符合法定解除情形,以及您租赁合同签订的其他内容。由于您的提问过于模糊,建议您带上材料来所咨询,我们的地址是鼓楼区中山北路2号紫峰大厦1812。

咨询人:赵女士 时间: 09-12 10:18   咨询问题:借贷

问:我通过朋友在微信上认识了小刘,后来基于朋友信任关系给小刘转了20万元货款用于购买手机,我再转卖赚钱。现在小刘找不到他人,我也从未收到货。我们一个群里好多人都是这种情况,后来我们就报警了,我们现在还能起诉他还钱吗?

答:赵女士你好!您报警后如果公安正处于侦查阶段,您再向法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理。根据《江苏省高级人民法院关于民间借贷中刑民交叉问题的纪要》:对于公安机关、人民检察院、人民法院正在侦查、起诉、审理的非法集资刑事案件,有关单位或者个人就同一事实向人民法院提起民事诉讼的,人民法院应当不予受理,并将有关材料移送公安机关或者检察机关。

咨询人:admin 时间: 09-10 16:34   咨询问题:申请劳动仲裁

问:律师你好,我是2016年在现在这家公司工作的,之前公司一直没跟我签订劳动合同,今年3月才跟我签正式合同,刚听朋友说不签订劳动合同我可以要求赔偿的,我的情况能跟公司要求赔偿吗?

答:您好,根据劳动合同法的相关规定:“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍工资。”对二倍工资中属于用人单位法定赔偿金的部分,劳动者申请仲裁的时效适用《调解仲裁法》第二十七条第一款的规定,即从用人单位不签订书面劳动合同的违法行为结束之次日开始计算一年;如劳动者在用人单位工作已经满一年的,劳动者申请仲裁的时效从一年届满之次日起计算一年。

咨询人:宋女士 时间: 09-07 15:54   咨询问题:离婚

问:律师你好,我和我丈夫吵架后一直冷战,但是我们没离婚,后来在冷战期间男方欠下外债,现在男方向我提出离婚,并要求我和他一起偿还外债。请问我有义务和他一起偿还么?

答:宋女士你好,根据《婚姻法》及其司法解释的相关规定,如果你丈夫的外债是用于你们家庭共同生活的,那么这属于夫妻共同债务,你有义务和你丈夫一起偿还。如果这笔外债仅用于你丈夫的个人生活,那么这笔外债属于你丈夫的个人债务,你无需和他一起偿还。

咨询人:牛先生 时间: 08-29 11:50   咨询问题:诉讼

问:律师,我之前被人告了,一审结束,明天就开庭了,我发现一审判决有一项内容我反对,我不愿意给违约金,其他判决都可以接受,我现在还能跟法院提意见吗?

答:牛先生您好!根据《民事诉讼法》第一百六十四条规定,当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。因此您应当在上诉期限内提出上诉。

咨询人:admin 时间: 08-28 17:07   咨询问题:公司扣我钱

问:律师你好,我这个月违反了公司的一些规章制度,公司说这个月要给我扣1000块钱,但是扣完之后我的工资就只剩2000了,请问公司能扣我钱吗?

答:您好,各地规定不一致吗,若您是江苏省地区的员工,根据《江苏省工资支付条例》规定:“劳动者有下列特殊情形之一,但提供了正常劳动的,用人单位支付给劳动者的工资不低于当地最低工资标准:....违反用人单位依法制定的规章制度,被用人单位扣除当月部分工资的。”首先要确认公司扣除你工资的规章制度是否合法;其次要看您当地的最低工资标准,若是扣完后不符合该标准,则公司不能扣除。建议您携带相关材料到我所咨询。

咨询人:赵先生 时间: 08-24 17:09   咨询问题:投资被骗

问:律师您好!前一阵我的朋友想让我投资他开的一个青少年航模公司,请求我给他投资5万元,我感觉这钱也不多就给了他5万元,他也跟我签订了入股协议。但我加入他开的公司后,我从来没有行使过股东权利,他从来不让我管理公司事务,从来没有查看过公司会计账簿,而他却只是偶尔在开展公司业务,其余时间我看他都在游手好闲。我感觉他这是在骗钱,现在我不想跟他继续合作了,想把5万元要回来,我该怎么办?

答:赵先生您好!根据您所述情况,您和您的朋友都是公司股东,如果您的朋友同意,您可以把您持有的股份转让给你的朋友。如果您的朋友不同意这样做,请您携带与对方签订的入股协议到我所,我们律师会给您提供专业的法律建议。律所地址:南京市鼓楼区中山北路2号紫峰大厦1812室。

咨询人:小范 时间: 08-24 14:02   咨询问题:无标题

问:2017年11月,我与老陈签订《门面房转让协议》,约定我付给他房款后他当面给我房产的相关材料,包括购房合同、发票、房产证押金发票、税收发票等,交付房屋钥匙后该门面房所有权归我所有,他需在2017年12月底交出房产证。合同签订的当日,我就付清了门面房全款。后来,老陈在2018年1月去世了。老陈的妻子现在说她对门面房买卖并不知情,她不同意过户给我,他们的儿子小陈也不同意。但在房屋买卖合同签订时,我看到的房产证上登记的所有权人为老陈,共有人一栏写的“无”。请问我应该怎么办?

答:您好!因房产证上登记的所有权人为老陈,共有人一栏为“无”,该登记内容对外具有公示公信效力,您在签订房屋买卖合同时已尽到了谨慎注意义务,是善意第三人。因此《门面房转让协议》合法有效,应当受到法律的保护。虽然在《门面房转让协议》中并未明确约定出售人有协助过户的义务,但您已经履行支付房款的义务,老陈作为卖方应履行协助过户登记手续。后因老陈未能履行协助变更登记即去世导致房屋买卖合同未能履行完毕,其妻子、儿子作为老陈的继承人应当依照老陈签订的合同继续履行老陈应尽的协助办理产权过户义务。建议您与母子协商,若协商不成您可以向法院起诉,要求母子配合您办理门面房产权过户。

咨询人:杨女士 时间: 08-22 17:16   咨询问题:无标题

问:我与开发商签订《商品房买卖合同》一份,约定购买在建商品房一套,该合同附件一为房屋的平面图。签订合同当日,我一次性支付了全部房款。开发商交房后,我去看过后发现房型虽与合同附件图户型一致,但布局结构与房型图为轴对称方向。我与开发商交涉多次无果,不愿意给我换房,也不愿意退款,我应该怎么办?

答:杨女士您好!合同与附件并未提醒购房者,实际交付房屋的内部布局可能与平面图相反,开发商应承担违约责任。同时根据相关法律规定,当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同。由于您购置的房屋内部布局相反,您有权解除购房合同。因您已与开发商协商,对方不愿意换房也不愿退款,因此您可以起诉至法院要求开发商解除合同,同时要求对方退还房屋总价款并支付违约金。

咨询人:admin 时间: 08-20 16:23   咨询问题:养老保险不够年限

问:律师你好,我以前是个自由职业者,从来没缴纳过社保,现在我重新就业了,公司说要给我缴纳社保,但是我还有两年就退休了,缴纳社保的年限肯定不够15年,请问我退休以后我还能拿到养老保险吗?

答:您好,关于您说的问题,每个地区的规定都不一致,如果您是江苏省地区的,根据《江苏省企业职工基本养老保险规定》第二十三条规定,若是您达到退休年龄,但是社保缴纳年限未满15年的,您个人账户储存额一次性支付给您本人,并按照您1996年1月1日前的缴费年限,每满1年发给2个月指数化月平均缴费工资,同时终止基本养老保险关系。若是还有其他情况,欢迎来我所咨询。

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