2024年9月3日，北京电视台生活频道《生活这一刻》栏目采访北京岳成律师事务所主任岳运生律师，岳律师就“房租不按时兑现 租房合同成一纸空文”进行法律分析。
于女士在北苑家园有一套自己的房子，委托给中介公司进行出租。和中介公司合作了五六年之后，双方在今年签定的租房合同中约定房租支付方式为月付。然而8月份的房租于女士至今还没有收到。当于女士提出要解约之后，中介公司非但不同意给于女士退房，又表示8月份的房租可以支付，但要再签一份补充协议，约定9月份到11月份的房租延到12月之前进行交付。这样的说法合理吗？
岳运生律师表示，合同内容的修改必须要征得房主的同意方可进行。中介公司已经明确表示这个月付不了房租，属于预期违约的情况。依据相关法律规定，此时房主拥有单方解除权。合同解除之后，中介公司理应将房屋和所欠的房租返还给房主。
